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二○○六年
 2006年9月
在上海市物业管理行业协会举办的“与业主同心——2006*构建和谐物业，营造温馨家园”主题活动中获得团体优胜奖和四个单项优胜奖。
2006年5月
公司机构作进一步调整：撤销原管理部，设物业一部、物业二部；增设品质部。
2006年3月20日
公司第二届董事会第二次会议在公司会议室召开。会议审议通过了《关于修改公司章程的提案》、《关于公司短期投资的提案》、《关于公司2005年度股利分配方案的提案》。
2006年3月
申能国际大厦管理处保安日班荣获“上海市五一巾帼奖”。
2006年3月16日
公司竞标盈家苑别墅小区物业管理成功。
2006年3月3日
公司召开2006年度工作会议，交流、探讨2006年度工作计划。
2006年2月19日
竞标“君临颐和花园”别墅小区物业管理成功。
2006年2月10至11日
公司在苏州西山召开工作务虚会，出席会议的有公司董事长、总经理，各部室经理（主任）、各管理处经理（主任）。
2006年1月26日
公司2005年度总结表彰大会召开。会议总结了2005年度的工作，表彰了2个先进集体，4个先进班组，12名优秀服务标兵。
二○○五年
2005年12月
公司接管上海葆茬汽摩配件有限公司物业。
公司接管别墅小区——腾谷苑物业。
2005年12月
在卢湾区年度治安安全检查评比中，我公司被评为治安保卫先进集体。
2005年11月25日
公司第二届董事会第一次会议在公司会议室召开。会议一致选举徐致丰为公司董事长、公司的法定代表人。
根据董事长提名，同意聘任苏月珍为公司总经理；根据总经理提名，同意聘任张建平、彭小农为公司副总经理；聘任苏振为公司财务经理。
公司二届一次监事会会议在公司会议室召开。会议一致选举徐建刚为公司监事会监事长。
2005年11月15日
公司股东会会议在公司会议室召开，会议形成了增加公司注册资本金的决议。
2005年9月9日
上海LNG、申能物业双结对活动签约仪式”在大厦17楼LNG公司会场举行。
2005年8月18日
申能燃气和申能物业公司在申能燃气集团会议室举行了“党在心中，心系群众，申能集团燃气物业‘双结对’活动签约仪式”
2005年8月5日
上海申能物业管理有限公司山东东营分公司成立。
2005年7月14日
党总支召开先进性教育动员会，公司保持共产党员先进性教育活动开始。
2005年6月25日
上海申能物业管理有限公司股东会以通讯方式审议了董事会提交的《关于调整公益金比例的提案》、《关于上海申能物业管理有限公司2005年初未分配利润分配的提案》、《关于上海申能物业管理有限公司2005年1－7月利润预分配提案》。
2005年4月
经董事会同意，公司机构调整：增设人力资源部，原公司办公室职能作了部分变动。
2005年3月4日
3月4日下午及3月5日全天，公司在昆山（朋德酒家）召开2005年度工作务虚会。出席会议的有公司董事长徐致丰、总经理苏月珍、副总经理彭小农、副总经理张建平，各部室经理以及各管理处经理（主任）等。
会议就公司的发展定位、内部管理精细化、制度的贯彻执行、人力资源建设等达成了共识。
会议认为，2005年是公司发展的关键之年，必须认清形势，统一思想，振奋精神，团结一致，坚定不移地开拓前进。
2005年2月7日
公司召开2004年度总结表彰大会。
表彰的先进集体有：被评为上海市物业管理优秀小区的武泰公寓管理处；2004年度先进班组申能国际大厦工程部，运动城管理处保安A组，和平花苑管理处保洁组；21世纪运动城管理处荣获2004年度公司特别奖－－歌曲创作奖。
表彰的先进个人有：申能国际大厦管理处邴兰英、沈骅，21世纪运动城管理处时锦德，和平花苑管理处印晓建、董应华，武泰公寓管理处沈志军、高延萍，徐蔚莹，家化绿苑管理处高泽友，联谊西康管理处曹永军，申欣小区管理处顾丽蓉，天下花园管理处周芸薇。
2005年3月1日
国家建设部公告（第315号），批准我公司为一级资质物业管理企业。
2005年1月
子公司－上海申泰物业管理有限公司成立。
二○○四年
2004年1月19日
公司召开2003年总结表彰会。
被评为公司2003年度先进集体的有：大厦管理处保安C组，21世纪运动城管理处工程组，君临天下花园管理处保洁组。
被评为公司2003年度先进个人的有：大厦管理处李新根、卫小平，武泰管理处赵福辰、施文，颐宁苑管理处江公尧，家化绿苑管理处李惠萍，联谊西康管理处曹永军，和平花苑管理处何荣明、贺晓雯，申欣管理处徐顺芳。
2004年3月23日
公司第四次股东会暨一届十四次董事会假座豫园小世界举行。会议审议通过了公司2003年度工作总结和2004年度工作计划，审议通过了公司2003年度财务情况报告和2004年度财务计划。会议审议了公司《关于吸纳公司主要经营者参股的提案》，积极鼓励公司进行产权制度创新，逐步实行投资主体多元化，通过产权置换和优化重组，增强企业发展后劲，适应物业市场兼并、重组、联合的潮流。会议对公司去年的工作给予了高度评价，支持、勉励公司在新的一年大胆改革、大胆创新，争取更大的成绩。
2004年4月31日
我公司子公司－上海申能置地物业管理有限公司与中欧国际工商学院签订了物业委托服务管理合同。
2004年5月21日
世博动迁小区－美林小城物业管理竞标会在建设现场召开，我公司以417.5分，高出第二名44.5分的绝对优势竞标成功。小区物业面积32万平方米。
2004年6月18日
我公司获得物业管理二级资质企业证书。
2004年6月21日
我公司与胜利石油管理局仙河社区管理中心签订了物业顾问管理合同。
2004年6月30日
申能集团系统召开了党员表彰会，我公司党支部被评为集团系统2003－2004年度先进党支部，我公司杨容洁被评为集团系统先进党员，均在大会上受到表彰。
2004年7月1日
我公司接管怡翔大楼物业。
2004年7月2日
黄浦区总工会、黄浦区房地局、黄浦区文明办、黄浦区劳动和社会保障局联合举办了2004年黄浦区职工技能竞赛，共有三十多支队伍参赛。我公司在本次比赛中荣获团体第二名，我公司马建华获“接触联锁正反转控制”单项优胜，沈寿生获“双连开关接线”单项优胜。
2004年9月1日
我公司与上海虬江电子经营管理有限公司签订了为期三年的物业管理顾问合同。
2004年10月1日
公司接管上海天然气管网有限公司物业，成立管网调度中心管理处。
2004年10月20日
公司第一届董事会第十五次会议在申能国际大厦603会议室举行。会议审议通过了上海申能物业管理有限公司《关于合资组建上海申美物业管理有限公司（暂名）的提案》、《关于提前终结员工住房补贴的提案》、《上海申能物业管理有限公司员工住房补贴的补充规定》。
2004年12月1日
公司接管阳明新城物业，成立阳明新城管理处。
二○○三年
2003年1月7日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第九次会议召开。会议审议了《关于计提2002年度奖励基金的提案》，审议了《关于计提2002年员工住房补贴资金的提案》。
2003年2月1日
接受上海21世纪运动城有限公司委托，对21世纪运动城实施咨询管理。
2003年2月10日
公司部门设置调整：原经营管理部调整为市场部，原工程部调整为管理部。
2003年3月13日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第十次会议召开。会议审议并通过了《关于上海申能物业管理有限公司2002年度利润分配的提案》。审议并通过了《关于对上海申能物业管理有限公司主要经营者给予奖励的提案》。
2003年4月1日
与九昱建设股份有限公司签订房屋买卖合同，我公司购买了置地广场12层楼面的房产。
2003年5月1日
与21世纪运动城有限公司签订委托管理合同。
2003年6月30日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第十一次会议召开。董事会审议了《关于组建绿化公司的提案》，同意上海申能物业管理有限公司合资组建“上海申康园林绿化有限公司”（暂名）。
2003年7月
公司被评为第二届申能集团系统文明单位。龚柯、石蕴骏、黄妙康被评为申能集团系统文明员工。
2003年9月8日
与日扬房地产有限公司签订“康桥东苑－沔溪苑”前期物业管理服务合同。前期物业咨询服务期限自2003年12月1日起，至此项目竣工验收通过并交付业主使用日止；其后业主入户起服务期限为二年。
2003年11月20日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第十三次会议召开。会议审议通过了物业公司组建设备维修公司的提案。
二○○二年
2002年2月26日
召开主管以上管理人员应聘上岗会。
2002年2月28日
获得上海质量体系审核中心及美国RAB颁发的ISO9001：2000版质量认证证书。
2002年3月8日
获得上海市总工会授予的上海市先进女职工集体称号。
2002年3月26日
举办主管以上管理人员应聘上岗签约仪式。
2002年4月2日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第七次会议召开。会议审议并同意了《上海申能物业管理有限公司2001年工作总结和2002年工作计划》，审议并同意了《上海申能物业管理有限公司2002年财务报告和2002年财务预算》；审议了《关于上海申能物业管理有限公司2001年度公司利润分配的预案》。
2002年4月9日
接管联谊西康公寓，成立上海申能物业管理有限公司联谊西康管理处。
2002年7月1日
中共上海申能物业党支部被评为上海申能（集团）公司优秀党支部。
2002年8月26日
接管第一个别墅小区——君临天下花园，成立上海申能物业管理有限公司君临天下花园管理处。
2002年11月21日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第八次会议召开。会议批准了《上海申能物业管理有限公司员工住房补贴资金计提规定》，批准了《上海申能物业管理有限公司员工住房补贴的实施细则》。
2002年12月19日
上海申能物业管理有限公司注册地从上海市卢湾区复兴中路1号403室迁移至上海市黄浦区南京东路409－459号1211室。
二○○一年
2001年1月22日
召开2000年度总结表彰大会暨新千年迎春联欢会
2001年3 月30日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第四次会议召开。会议审议通过了关于《上海申能物业管理有限公司2000年度工作总结与2001年度工作计划》，审议通过了《上海申能物业管理有限公司2000年度财务情况与2001年度财务计划》，审议通过了《上海申能物业管理有限公司2000年度公司利润分配提案》，审议通过了徐致丰董事长《关于对上海申能物业管理有限公司主要经营者给予奖励的提议》。
2001年3月1日
ISO9001：2000版质量认证工作开始进行。
2001年8月8日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第五次会议召开。会议审议通过了上海申能物业管理有限公司《关于要求增加公司注册资本金的提案》，审议通过了上海申能物业管理有限公司《关于公司投资组建上海申能置地物业管理有限公司的提案》。
2001年9月24日
上海申能置地物业管理有限公司第一届董事会第一次会议召开。
2001年11月9日
接管腾王阁公寓，成立上海申能物业管理有限公司腾王阁管理处。
2001年11月29日
子公司－上海申能置地物业管理有限公司成立。
2001年12月2日
接管涉外小区——和平花苑，成立上海申能物业管理有限公司和平花苑管理处。
2001年12月21日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第六次会议召开。会议审议并批准了《上海申能物业管理有限公司员工住房补贴的暂行办法》，审议了《关于确定公司住房补贴资金计提原则的提案》。
2001年12月24日
上海申能物业管理有限公司质量体系认证审核首次会议举行。
二○○○年
2000年3月16日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第三次会议召开。 会议同意苏月珍总经理所作的上海申能物业管理有限公司1999年工作总结与2000年工作计划，同意周波副总经理所作的上海申能物业管理有限公司1999年财务情况报告与2000年财务计划，同意将1999年度利润与2000年度利润合并分配。
2000年5月
获得《全国城市物业管理优秀大厦》奖状。
2000年7月21日
上海申能物业管理有限公司武泰公寓管理处成立。
2000年 9月28日
获批为劳务企业，可享受2免2减半政策。
2000年10月1日
上海申能物业管理有限公司家化绿苑管理处成立，对第一个通过市场竞标取得的小区开始实施物业管理。
一九九九年
1999年1月22日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第二次会议在申能国际大厦403会议室召开。审议通过上海申能房地产有限公司“关于更换上海申能物业管理有限公司董事、董事长的提议，同意由徐致丰同志担任上海申能物业管理有限公司董事、董事长，吴建雄同志不再担任上海申能物业管理有限公司董事董事长。董事会聘任苏月珍为上海申能物业管理有限公司总经理，周波为副总经理。
1999年1月26日
接受市房地局“上海市优秀楼宇”检查。
1999年2月
申能国际大厦获上海市物业管理“优秀大厦”称号。
1999 年8月6日
上海申能物业管理有限公司颐宁苑管理处成立。
1999年11月28日
申能国际大厦通过国家建设部创“国优”检查，获得“全国城市物业管理优秀大厦”称号。
一九九八年
12月15日
上海申能物业管理有限公司召开首届工会会员大会，工会成立。
一九九七年
1997年4月1日
上海申能物业管理有限公司第一届董事会第一次会议，假座上海申能科技发展有限公司会议室召开。会议审议并通过了公司近期工作目标和发展计划、公司的组建与运作方案、公司97年度财务预算。
1997年6月26日
上海申能国际大厦正式交付使用。
1997年7月1日
晚，和申能房地产公司共同组织了公司成立以来的首次活动：庆祝香港回归联谊活动。
1997年10月1日，迎接第一位入驻业户：建设银行上海卢湾支行西藏南路办事处。
一九九六年
1996年12月3日
上海申能物业管理有限公司成立。董事长：吴建雄，总经理：苏月珍。
1996年12月31日
与上海市锦江物业管理有限公司签署《申能国际大厦物业顾问管理会同》，顾问管理年限二年，自1997年1月1日起至1998年12月31日止。 |
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